三峽市區透天
三峽買屋 /
三峽買房
-
光明路透天 北大房仲女神
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 60
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：54.85 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.63 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：介壽國小、安溪國中
鄰近公園：鳶山公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：F627
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：介壽國小、安溪國中
鄰近公園：鳶山公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：F627
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市三峽區光明路，具備極佳的學區與生活機能優勢，對於重視子女就學、偏好步行通勤或追求靜謐居住環境的家庭而言，是一個值得考量的選擇。透天厝型態提供了寬敞的空間與較高的居住私密性，周邊公園與市場配套成熟，長期自住價值不錯。
然而，45 年的屋齡是最大的挑戰。買房者必須正視老屋翻新的潛在成本與銀行貸款可能受限的風險。此外，總價 1680 萬對於高齡透天而言單價偏高，建議在交易時務必進行詳細的房屋檢查，並就屋況折舊進行合理議價。
結論：此物件適合**「預算寬裕、自強翻新能力強、以長期自住為目的」**的買家。若您願意承擔翻修成本並看重地段與學區價值，此屋值得購買；若以短期投資或低總價購屋為目標，則建議多比較其他較新之物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大房仲女神
北大房仲女神
陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 三峽北大大學 加盟店
經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
室內電話：0226747111
我家粉絲團
